Authentique fermette pour amateurs de vielles pierres !

Description générale :
Authentique ancienne fermette à la campagne avec 3 chambres, 2 salles d’eau et un garage.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature !
Description détaillée :
• Superficie de la parcelle : 6 ares 52 centiares.
• Nature de la construction : habitation.
• Superficie bâtie :
– sous-sol : caves (+42m2).
– rez : hall (+10m2) – grand salon avec cheminées en marbre (+35m2) – bureau (+25m2) – cuisine équipée avec évier, cuisinière, hotte (+15m2) – salle à manger avec cheminée en briques (+21m2) – salle de bains (+8m2) – wc – buanderie (+17m2) – garage attenant avec fosse pour voiture (+32m2).
– 1er étage : hall de nuit (+7m2) – 3 chambres (+12m2, +15m2, +22m2) – salle de douche avec douche, évier et wc (+9m2).
– grenier : non utilisable.
• Caractéristiques de la construction :
– maçonnerie : briques.
– toiture : tuiles tempête béton teintées dans la masse sur le corps de logis (rénovation 1992) – sous-toiture en film plastifié – isolation par laine de verre.
– sols : carrelages sur chape de béton au rez // tapis plain (hall de nuit et chambres) et vinyle (salle de douche) sur plancher au 1er étage.
– menuiseries : portes et châssis en PVC (neufs) ou bois peint (double vitrage partout).
– équipements et éléments de confort : compteur électrique simple – chauffage central au mazout avec production d’eau chaude (chaudière et cuve apparente de 2000 l dans la cave) – téléphone – tv – eau courante – raccordement à l’égout – système d’alarme – garage fermé avec fosse.
• Autres informations :
– jardin et dépendances.
– arrière orienté plein sud.
– stationnement dans la cour possible.
– vue imprenable à l’arrière (zone agricole).
Aspects financiers et juridiques :
• Loyer mensuel : -euros + 12,50-euros de charges (entretien annuel chaudière).
• Occupation : libre immédiatement.
• Durée du bail : 3 ans minimum.
• Certificat PEB : résultat avant remplacement des châssis : E spécifique : 531 kWh/m2.an (lettre G) – E totale : 80318 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 131 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 19878 kg CO2/an.

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