Agréable maison bien située, avec garage et jardin!

Immeuble sis à :  1780 Wemmel – Rue Jean Bogemans, 97.

Description générale :

Agréable maison bien située, avec garage et jardin !

Description détaillée :

• Superficie de la parcelle cadastrale : 1a 66ca.
• Superficie habitable : + 130m2.
  
• Nature de la construction : habitation 3F année 1998.
• Superficie bâtie :  – Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc invités et accès au garage – cage d’escalier – débarras – living spacieux (+30m2) et lumineux (puits de lumière) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse – coin cuisine (+14m2) équipée (armoires et tiroirs, plan de travail, taque vitro-céramique (sera installée), hotte cheminée, frigo, four, évier double bac avec mitigeur) – buanderie attenante à la cuisine, avec raccordements machine à laver et lave-vaisselle – garage (+21m2).- 1^er étage : hall de nuit – chambres/bureau (+16m2 – +12m2 – +7m2) – salle de bains (+7m2) entièrement carrelée (baignoire avec mitigeur, wc, meuble éclairé avec armoires et vasques). – Combles : salle de jeu/musculation/rangement (+25m2).

Caractéristiques de la construction :

• maçonnerie : briques – murs intérieurs plafonnés et enduits/peints.
• toiture : tuiles en terre cuite rouge – isolation avec laine de verre.
• sols : carrelages sur chape de béton, carrelages marbrés dans le living et coin cuisine, vinyle sous les combles.
• menuiseries : porte extérieure, châssis et porte-fenêtre en aluminium double vitrage, portes intérieures en comprimé laqué blanc, escaliers en hêtre.
• équipements et éléments de confort : compteur électrique bi-horaire – compteur de gaz – compteur d’eau – alarme – garage (+21m2) avec porte sectionnelle manuelle et point d’eau – chauffage central au gaz avec chaudière murale Junkers – prise téléphone/internet – terrasse extérieure (+16m2) en klinkers, avec éclairage/prises/point d’eau – jardin (pelouse et arbustes).

Autres informations :

      – rue agréable et proximité de commerces (Avenue de Limburg Stirum).

      – excellente luminosité.

      – à faible distance du ring ouest et du Heysel.

Aspects financiers et juridiques :

• Loyer mensuel : *-euros + 15,00-euros de provision pour charges (entretien chaudière). Garantie locative : 3 mois de loyer, soit *-euros.
• Occupation : libre immédiatement.
• Durée du bail : 3 ans.
• Certificat PEB n°20200908-0002312231-RES-1 : classe C (267 kWh/m2.an) // (53089 kWh/an) // 10665 kg CO2/an.

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Gebouw gelegen te: 1780 Wemmel – Jan Bogemansstraat, 97.

Algemene beschrijving :

Aangename woning goed gelegen, met garage en tuin!

Gedetailleerde beschrijving :

• Oppervlakte van het kadastrale perceel: 1a 66ca.
• Woonoppervlakte: + 130m2.
• Constructietype: huis 3G bouwjaar 1998.
• Bebouwde oppervlakte:

– Begane grond: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage – trap – berging – ruime (+ 30m2) en lichte woonkamer (dakraam) met openslaande deuren naar het terras – keukenhoek (+ 14m2) uitgerust (kasten en lades, werkblad, keramische kookplaat (komt nog), schouw afzuigkap, koelkast, oven, dubbele spoelbak met mengkraan) – wasruimte aangrenzend aan de keuken, met wasmachineaansluitingen en vaatwasser – garage (+ 21m2).

– 1e verdieping: nachthal – slaapkamers/bureau (+ 16m2 – + 12m2 – + 7m2) – geheel betegelde badkamer (+ 7m2) (ligbad met mengkraan, wc, verlichte kast met kasten en wastafels).

– Zolder: speelkamer / krachttraining / opslag (+ 25m2).

• Constructiekenmerken:

– metselwerk: bakstenen – binnenmuren afgedekt en gecoat / geverfd.

– dak: rode terracotta tegels – isolatie met glaswol.

– vloeren: tegels op betonnen dekvloer, gemarmerde tegels in de woonkamer en keuken, vinyl op zolder.

– schrijnwerk: buitendeur, kozijn en openslaande deuren in aluminium met dubbele beglazing, binnendeuren in wit gelakte tablet, trap in beuken.

– uitrusting en comfortelementen: 2-uurs elektriciteitsmeter – gasmeter – watermeter – alarm – garage (+ 21m2) met handmatige sectionaalpoort en waterpunt – centrale verwarming op gas met Junkers wandketel – telefoon / internet stopcontact – buitenterras (+16m2) in klinkers, met verlichting /    stopcontacten / waterpunt – tuin (gazon en struiken).

• Andere informatie :

– gezellige straat en nabij winkels (de Limburg Stirum laan).

– uitstekende helderheid.

– op korte afstand van de westring en de Heizel.

Financiële en juridische aspecten:

• Maandelijkse huur: * euro + 15,00 euro provisie voor lasten (ketelonderhoud). Huurwaarborg : 3 maanden huur, of * euro.
• Bezetting: per direct vrij.
• Duur van de huurovereenkomst: 3 jaar.
• PEB-certificaat nr. 20200908-0002312231-RES-1: klasse C (267 kWh / m2.jaar) // (53089 kWh / jaar) // 10665 kg CO2 / jaar.