Agréable villa de plain-pied avec grand jardin d'agrément !

Immeuble sis à :  7830 SILLY – Rue de Mauvinage, 7.

Description générale :

Agréable villa de plain-pied avec grand jardin d’agrément !

Description détaillée :

• Superficie de la parcelle : 14 ares 55 centiares.
• Nature de la construction : habitation familiale.
• Superficie bâtie : 123 m2
  
• – rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc séparé – salon/salle à manger (+29,53m2) avec cheminée en pierre blanche de France et cassette à bois, pergola attenante à la baie vitrée, avec stores, sur terrasse pavée – cuisine (+9,50m2) équipée avec armoires, évier en inox avec mitigeur, taque vitrocéramique, hotte, four, frigo et congélateur, murs carrelés aux endroits utiles – buanderie (+4,70m2) attenante à la cuisine – hall de nuit – 3 chambres (+14,55m2 – 8,25m2 – 8,25m2) – salle de douche carrelée (+4,36m2) équipée d’une douche ouverte ergonomique et de 2 lavabos avec miroirs – garage avec porte sectionnelle automatisée de marque « Hormann ».
•  – extérieur : trottoirs pavés autour de l’ensemble de l’habitation et jardin d’agrément.
• Caractéristiques de la construction :
• – maçonnerie : briques peintes en blanc en façades / vide ventilé / blocs intérieurs en terre cuite / plafonnage.
• – toiture : tuiles « flamandes » de qualité en terre cuite – sous-toiture – isolation en laine de verre – charpente pré-montée en bois.
• – plafonds : plaques de plâtre.
• – sols : carrelages sur chape de béton / moquette ou Quick-Step dans les chambres.
• – menuiseries : porte d’entrée en PVC brun – autres portes et châssis donnant sur l’extérieur en bois vernis, avec double vitrage isolant, stores et volets – portes intérieures en comprimé peint en blanc.
• équipements et éléments de confort : compteur électrique bi-horaire – chauffage électrique avec radiateurs à accumulation – prises TV / téléphone – eau courante – chauffe-eau électrique – adoucisseur d’eau de marque « Minimax » – volets électriques – système d’alarme – station d’épuration individuelle – robot de tonte de marque « Husqvarna ».

Autres informations :

• agréable jardin arboré bien entretenu.
• environnement campagnard tout en étant proche du centre de Silly.
• hameau proche des commerces et des voies de communication vers Bxl (autoroute E429 – gare de Silly).

Aspects financiers et juridiques :

• Prix : *-euros, sauf meilleure offre.
• Revenu cadastral non indexé actuel : 689,00-euros (réduction des droits d’enregistrement si absence de révision du RC et respect des conditions d’octroi).
• Occupation : libre à la signature de l’acte notarié.
• Zonage : zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur.
• Certificat PEB n°20220517000938 : E spécifique : 504 kWh/m2.an (lettre F) – E totale : 62203 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 144 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 17735 kg CO2/an.
• Contrôle de l’installation électrique : rapport de contrôle disponible (petites infractions au RGIE).