Ancien corps de ferme superbement rénové !

Immeuble sis à :  7950 CHIEVRES – Rue d’Ath, 54.

Description générale :

Grande maison anciennement à usage de ferme – 1^ère occupation après rénovation !

Coup de cœur assuré pour les amateurs d’espace !

Description détaillée :

• Nature de la construction : habitation – véranda – garage fermé (4mx9m) – emplacements extérieurs.
• Superficie bâtie
• rez : hall d’entrée (+5m2) – à droite : salon (+20m2) avec cheminée en marbre et anciens carrelages ciment – à gauche : séjour/bureau (+20m2) avec cheminée en marbre et anciens carrelages ciment – grande salle à manger (+24m2) attenante à la cuisine – cuisine (+15m2) super-équipée de marque « Ixina » avec évier, four, taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, nombreuses armoires de rangement – séjour arrière (+21m2) – véranda (+14m2) avec vue sur la cour – wc avec lave-mains – garage attenant avec porte sectionnelle automatisée (+36m2).
• 1^er étage : palier – chambre avant gauche (+12m2) avec salle de douche privative – pièce centrale utile pour le repassage et l’installation d’armoires à linge/vêtements – wc séparé avec lave-mains – salle de bains avec baignoire, douche, meuble avec vasques et miroir, radiateur sèche serviettes – chambre avant droite très spacieuse (+33m2) permettant l’installation d’un espace dressing – chambre arrière (+23m2).
• Caractéristiques de la construction :
• – maçonnerie : briques rouges.
• – toiture : isolation avec laine minérale 18 cm – tuiles tempête de couleur rouge/orangé.
• – sols : rez : magnifiques carrelages ciment avec motifs colorés // nouveaux carrelages dans la cuisine – carrelages en terre cuite dans la véranda – 1^er étage : carrelages imitation parquet sur chape partout.
• – menuiseries : portes extérieures et châssis principalement en PVC blanc et gris double vitrage (accessoirement en alu SV), nombreux volets (avec sangles manuelles).
• – équipements et éléments de confort : compteur électrique communicant avec nouveau boîtier à fusibles (installation électrique neuve) – chauffage central au gaz (vannes thermostatiques) avec production d’eau chaude (chaudière « Bosch » neuve) – eau courante.
• Autres informations :
• – Environnement rural en périphérie du centre de Chièvres.
• – Cour et jardin avec accès à rue.
• – Dépendance (1 ancienne étable) // possibilité de louer un espace de prairie attenante moyennant supplément.
• – à 10 min. du centre d’Ath, du zoning de Ghislenghien ou du parc animalier « Pairi Daiza ».

Aspects financiers et juridiques :

• Loyer mensuel : 1.300,00-euros + 20-euros de charges (entretien chaudière et boiler).
• Occupation : libre immédiatement.
• Durée du bail : à convenir.
• Certificat PEB n°20260618013347 : surface de plancher chauffée : 261 m2 – E spécifique : 241 kWh/m2.an (lettre C) – E totale : 63.091 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 45 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 11.778 kg CO2/an.