Apt. moderne 2 ch. - bonnes performances énergétiques ("eco-friendly")!

Description générale :
Moderne appartement 2 chambres avec excellentes performances énergétiques (« eco-friendly ») !
Adresse du bien: 7940 Brugelette, Rue Maurice Lelangue, 23A11.
Description détaillée :
• Superficie de l’appartement : +80 m2.
• Nature de la construction : habitation – rénovation basse énergie 2009.
• Superficie bâtie :
– rez : hall d’entrée commun – escalier menant à l’appartement.
– 1er étage : appartement comprenant : hall avec vestiaire, wc (avec lave-mains), salle de douche (+8m2) (douche, lavabo, raccordement machine à laver, chaudière gaz à condensation « Junkers »), living (+37m2) avec coin cuisine super-équipée (armoires, évier, taque vitro-céramique et four, hotte cheminée, lave-vaiselle), hall de nuit, 2 chambres (+13m2 et +9m2) dont 1 avec meuble dressing.
• Caractéristiques de la construction :
– maçonnerie : briques.
– toiture : tuiles vernies noires sur le corps de logis (rénovation 2009) – sous-toiture – importante isolation.
– sols : carrelages de couleur grise sur chape de béton.
– menuiseries : porte d’entrée de l’appartement : coupe-feu – châssis et fenêtres Velux en PVC double vitrage.
– équipements et éléments de confort : compteur électrique individuel – chauffage central et production d’eau chaude avec chaudière gaz – compteur gaz individuel – compteur d’eau individuel – prise téléphone et internet – prise tv – raccordement à l’égout – emplacements pour stationnement de 2 voitures dans une enceinte extérieure fermée avec portique automatisé – parlophone avec commande d’ouverture de porte.
• Autres informations :
– environnement calme.
– excellente luminosité.
– proximité parc « Pairi Daiza », gare SNCB, autoroute A8, zoning de Ghislenghien.

Aspects financiers et juridiques :
• Loyer mensuel : -euros + 20,00-euros de charges (entretien chaudière gaz tous les 2 ans, remplacement filtre carbone de la hotte et filtre anti-calcaire tous les ans).
• Occupation : date d’entrée à convenir entre parties.
• Durée du bail : 1 an, renouvelable.
• Certificat PEB n°20220407021076 : Espec.: classe B (127 kWh/m2.an) – Etotale: 10925kWh/an – kg CO2/m2.an : 24 – kg CO2/an: 2057.

Carte