Authentique fermette avec grange et étables, en pleine campagne!
Résumé
| ID: | #2530 |
|---|---|
| Type: | Immeubles d'habitation (V) |
| Contrat: | Vendu ! |
| Lieu: | ATH (ex Gibecq) |
| Salle(s) de bain: | 2 |
| Chambres: | 4 |
Immeuble sis à : 7823 ATH (ex Gibecq) – Chemin de l’Hostée, 4.
Description générale :
Fermette avec grange et étables, en pleine campagne !
Beaux espaces exploitables !
Description détaillée :
Superficie de la parcelle : 17 ares 70 centiares – parcelle n°123/G.
Nature de la construction : habitation et dépendances.
Superficie bâtie :
* Corps de logis (+180m2) :
– sous-sol : cave étanche (+11m2).
– rez : hall d’entrée (+5m2) – salon/salle à manger (+26m2) avec belle cheminée en pierres de France – salle de douche (+6m2) avec cabine de douche, évier et wc – cuisine semi-équipée à l’arrière (+13m2) – petit séjour (+15m2) – grand séjour (+20m2) – petite pièce de rangement (+6m2) – sas donnant sur l’extérieur et permettant d’accéder à une autre pièce de rangement située dans la grange attenante – chaufferie extérieure (+25m2) côté rue (avec cuve à mazout de 2.500 litres).
– 1er étage : hall de nuit (+7m2) – 4 chambres (+20m2, +10m2, +9m2, +9m2) – bureau (+9m2) – salle de bains (+6m2).
* Grange attenante au corps de logis (+114m2) : en très bon état !
* Étable jouxtant la grange (+26m2), avec fenil à l’étage, desservi par un escalier métallique extérieur.
* Étable à chevaux face à la grange (+43m2), avec mangeoires et beaux plafonds voûtés – fenil à l’étage.
* Étable à cochons au fond du jardin (+22m2) : toiture à remettre en état.
Caractéristiques de la construction :
– maçonnerie : briques plafonnées, briques et pierres.
– toitures (non isolées): plaques en fibrociment – toitures de la grange, de l’étable attenante, et de l’étable à chevaux, refaites et en très bon état.
– sols : carrelages récents dans le salon/salle à manger, et dans la cuisine – carrelages anciens dans les autres pièces du rez – vinyles sur planchers de bois à l’étage.
– menuiseries : portes et châssis extérieurs du corps de logis en PVC blanc double vitrage – volets extérieurs en PVC blanc au rez et dans la chambre parentale à l’étage – portes intérieures en bois laqué blanc.
– équipements : compteur électrique simple – chauffage central et production d’eau chaude avec chaudière au mazout de marque St-Roch (installation 2004), thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques sur les radiateurs.
Autres informations :
- Possibilité d’achat d’un pré situé à l’arrière (43 ares 80 centiares – parcelle n°125/F).
- Proximité (5 min.) de la gare de Silly (liaisons vers Bruxelles ou Tournai) et de l’autoroute A8/E429.
- Proximité des commerces, écoles, et autres commodités de Silly ou Ghislenghien.
- Environnement campagnard et sans voisinage immédiat.
Aspects financiers et juridiques :
- Prix : -euros, sauf meilleure offre.
- Revenu cadastral non indexé actuel : 337,00-euros (abattement et réduction des droits d’enregistrement possible).
- Occupation : libre à la signature de l’acte notarié.
- Zonage : zone agricole au plan de secteur.
- Certificat PEB n°20190709002057 : Consommation spécifique d’énergie (Espec): 442 kWh/m2.an (classe F) – Consommation annuelle d’énergie (Etotale): 97089 kWh/an – Émissions spécifiques de CO2: 109 kg CO2/m2.an – Émissions annuelles de CO2: 24023 kg CO2/an.
- Installation électrique : à revoir.
Carte
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