Grande maison bourgeoise

Description détaillée :

• Nature de la construction : habitation – cour sécurisée avec portique automatique – garage fermé (4mx8m) – 1 emplacement couvert (5mx8m).

• Superficie bâtie :
– sous-sol : caves (+35m2) comprenant : chaufferie, cave avec 2 casiers à vin, raccordements machine-à-laver et sèche-linge.
– rez : hall d’entrée (+5m2) – wc avec lave-mains – salon avec cheminée en marbre et insert au bois de marque « DON-BAR » (+20m2) – bureau (+15m2) – salle à manger avec cheminée en marbre (+20m2), cuisine (+12m2) équipée avec évier, four, taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, raccordements machine à laver – garage attenant avec porte sectionnelle automatisée (+32m2) – 1 emplacement couvert (+40m2).
– 1er étage : hall de nuit (+10m2) – wc – 3 chambres (+20m2, +16m2, +15m2), dont 1 avec nouveau meuble dressing vitré complet (penderie, porte-pantalons, porte-cravates, tiroirs) et 1 avec nouvelle garde-robes – salle de bains (+12m2) avec baignoire avec parois de douche amovibles, douche carrelée, double évier sur meuble de rangement, meuble avec miroirs éclairés, placards sur un pan complet de mur, aérateur.
– grenier : spacieux (+85m2), avec fenêtres « Velux ».

* Superficie habitable: +160m2.

• Caractéristiques de la construction :
– maçonnerie : briques rouges.
– toiture neuve (rénovation 2014) : tuiles tempête vernies de couleur brune – pare-vapeur – isolation IKOenertherm alu 80mm.
– sols : rez : carrelages neufs sur chape de béton dans le salon et la salle à manger // stratifié de type « Quick-Step » dans le bureau et la cuisine – 1er étage : stratifié de type « Quick-Step » et vinyle, sur chape de béton – grenier : panneaux « OSB » sur chape.
– menuiseries : portes extérieures et châssis en PVC blanc double vitrage, l’ensemble avec volets (électriques ou avec sangles manuelles).
– équipements et éléments de confort : compteur électrique récent avec nouveau boîtier à fusibles (installation électrique contrôlée par AIB-Vinçotte le 19-12-2014) – chauffage central au mazout (vannes thermostatiques) avec production d’eau chaude (chaudière « Buderus » et ballon d’eau chaude « Viessmann »), cuve apparente dans la cave – téléphone – tv – eau courante – raccordement à l’égout avec fosse septique – parlophone avec commande de l’ouverture du portique – luminaires design dans certaines pièces – adoucisseur d’eau – sas fermé protégeant la porte principale extérieure de l’immeuble – sas ouvert surplombant la porte extérieure de la cuisine.

• Autres informations :
– 1ère occupation après rénovation.

– immeuble bien orienté et ensoleillé.
– vue imprenable sur la campagne (zone agricole au plan de secteur).
– proximité de l’E429 (A8) et de la gare de Silly (liaisons vers Bxl).
– à 5 min. du zoning de Ghislenghien ou du parc animalier « Pairi Daiza ».
 

Aspects financiers et juridiques :
• Loyer mensuel : ***-euros + ***-euros de charges (entretien annuel chaudière).
• Occupation : libre immédiatement.
• Durée du bail : 3 ans minimum.
• Certificat PEB n°20141229019353 : classe : D (283 kWh/m2.an) – kg CO2/m2.an : 70.

Carte