Maison 4 façades dans un quartier résidentiel

Immeuble sis à: 7331 Baudour, Rue de la Forêt, 12.

Description générale :
Maison 4 façades dans un quartier résidentiel, avec garage séparé et jardin.
Description détaillée :
• Superficie de la parcelle : 11 ares.
• Superficie habitable : + 110m2.
• Nature de la construction : habitation des années 50.
• Superficie bâtie :
– sous-sol : cave (+12m2).
– rez : hall d’entrée – salon/salle à manger (+20m2) avec cheminée en briques pour poêle à bois – cuisine (+11m2) équipée avec armoires, évier double, taque et four, hotte – séjour (+12m2) – bureau/chambre (+13m2) – petit espace pour machine à laver et sèche-linge, wc.
– 1er étage : hall de nuit – 2/3 chambres (+12m2, +10m2, +8m2), salle de bains avec baignoire, évier, et wc (avec broyeur).
• Caractéristiques de la construction :
– maçonnerie : briques.
– toiture : tuiles en terre cuite rouge.
– sols : carrelages au rez // stratifié Quick-Step dans les chambres, carrelages dans le hall de nuit et la salle de bains, au 1er étage.
– menuiseries : portes et châssis en PVC ou bois peint (double vitrage), volets extérieurs en PVC.
– équipements et éléments de confort : compteur électrique mono-horaire – chauffage central au gaz avec production d’eau chaude (chaudière St-Roch, vannes thermostatiques sur les radiateurs) – petite terrasse couverte (+9m2) orientée sud-est, attenante à la cuisine – garage extérieur fermé (+22m2) avec fosse et alimentation électrique – spacieux jardin arboré et clôturé – remise à bois et abri de jardin – prise téléphone – prise tv – eau courante – raccordement à l’égout.
• Autres informations :
– arrière orienté est.
– quartier résidentiel.
Aspects financiers et juridiques :
• Loyer mensuel : *-euros + 8,00-euros de charges (entretien chauffage et ballon d’eau chaude).
• Occupation : libre début juin 2021.
• Durée du bail : 3 ans minimum.
• Certificat PEB : n°20170524002696: classe: G (557 kWh/m2.an) // (70328 kWh/an) //  102 kg CO2/m2.an.

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