Maisons jointives à vendre ensemble, situées dans un cadre champêtre de la région des collines !

Résumé

ID: #3129
Prix: 120,000 €
Type: Immeubles d'habitation (V)
Contrat: À vendre
Lieu: FLOBECQ
Surface: 200 m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immeubles sis à :  7880 Flobecq – Marais Garette, 3 et 5.

Description générale :

Maisons jointives à vendre ensemble, situées dans un cadre champêtre de la région des collines !

Description détaillée :

* Superficie du terrain : 9 ares 02 centiares suivant nouveau plan de mesurage.

* Nature des constructions : habitations familiales à rénover totalement.

* Superficies bâties : chacune des 2 maisons comprend :

  • rez : salon (+14m2), séjour (+11m2), cuisine (+10m2), chambre surélevée (+10m2)
  • étage : grenier aménageable (+50m2).
  • extérieur : cour avec petites dépendances et jardin.

* Caractéristiques des constructions :

  • maçonnerie : briques en terre cuite – murs à re-plafonner à l’intérieur de l’espace habitable.
  • toitures : à refaire (actuellement tuiles « flamandes » en terre cuite).
  • sols : carrelages anciens et terres cuites au rez // planchers à l’étage.
  • menuiseries : portes et châssis à remplacer (actuellement en bois).
  • Équipements : compteur d’eau et compteur électrique.

* Autres informations :

  • environnement champêtre et calme.
  • maisons sans voisinage immédiat.
  • à proximité du centre de Flobecq et du Ravel.
  • accès en voiture du côté de la Rue Potterée.

Aspects financiers et juridiques :

  • Prix : 120.000,00-euros pour les 2 maisons, sauf meilleure offre.
  • Revenu cadastral non indexé actuel : Marais Garette, 3 : 205,00-euros – Marais Garette, 5 : 176,00-euros. (abattement et réduction des droits d’enregistrement si respect des conditions d’octroi).
  • Occupation : libre à la signature de l’acte notarié.
  • Zonage : zone agricole au plan de secteur.
  • Aléa d’inondation: aléa élevé.
  • Certificat PEB : Marais Garette, 3 : certificat n°20220420004590 : E spécifique : 812 kWh/m2.an (lettre G) – E totale : 47076 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 202 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 11720 kg CO2/an. Marais Garette, 5 : certificat n°20220420004878 : E spécifique : 1190 kWh/m2.an (lettre G) – E totale : 69000 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 339 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 19673 kg CO2/an.
  • Contrôle des installations électriques : installations à refaire complètement.


Réserves à propos du contenu des annonces figurant sur le site :

Les présentes informations ne constituent pas une offre au sens juridique du terme et qu’il suffirait d’accepter sans autres conditions. Elles sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Point fort N°1

La gestion des dossiers immobiliers s’est fortement complexifiée au cours des années. Il est devenu difficile pour un particulier de vendre ou louer son bien par lui-même sans risquer des déboires ultérieurs. Par ailleurs, une agence immobilière ne peut plus, de nos jours, se contenter d’être une agence publicitaire sans connaissances juridiques approfondies. Afin de satisfaire à des critères de qualité, chez Mr NAPOLEON, votre dossier est traité par un juriste expérimenté (ancien clerc de notaire) qui sait à quoi il faut être attentif afin d’éviter les mauvaises surprises, et qui peut répondre de manière précise et complète aux questions juridiques qui lui sont posées.

Point fort N°2

Chez Mr NAPOLEON, nous prenons le temps de constituer un dossier complet car nous sommes convaincus que la réussite d’une transaction immobilière est intimement liée à une information sérieuse et transparente des parties en présence. Après avoir réalisé une expertise de votre bien, nous vous exposons nos conditions et notre méthode de travail. Si vous êtes décidé à nous confier la gestion de votre opération immobilière, nous signons un contrat dont les clauses ont été approuvées par l’Institut des Professionnels de l’Immobilier. Aussi, malgré nos compétences supplémentaires, nous ne sommes pas plus chers que nos concurrents !

Point fort N°3

Chez Mr NAPOLEON, nous nous chargeons ensuite des opérations publicitaires qui feront que la mise en vente ou en location de votre bien n’échappe à personne. Nous effectuons les visites, nous renseignons les personnes intéressées, nous négocions, nous recevons les offres, nous rédigeons le contrat sous seing privé de vente ou de location. Par ailleurs, chez Mr NAPOLEON, le client est une personne à part entière qui est respectée, et que nous ne laissons pas tomber une fois que la commission a été payée !