Spacieux appartement 2 chambres avec bonnes performances énergétiques !

Immeuble sis à :  7800 Ath – Rue des Frères Gilbert, 8 (1^er étage).

Description générale :

Spacieux appartement 2 chambres avec bonnes performances énergétiques !

Description détaillée :

Superficie de l’appartement : +100 m2.

Nature de la construction : habitation – construction ayant fait l’objet de travaux économiseurs d’énergie.

Superficie bâtie :

• rez : hall d’entrée commun avec boîtes aux lettres individuelles – escalier menant à l’appartement.
• 1^er étage : appartement comprenant : hall d’entrée – salon et salle à manger (+45m2) – cuisine ouverte (+15m2) semi-équipée (armoires, plans de travail, évier inox double bac, hotte, prises pour le branchement d’une cuisinière électrique et d’un réfrigérateur, raccordement machine à laver) – 2 chambres (+15m2 et +10m2) – salle de bains (+4m2) entièrement carrelée, avec baignoire, lavabo et wc – vestiaire/débarras (+3m2).

Caractéristiques de la construction :

• maçonnerie : murs de briques avec plafonnage recouvert de fibre de verre peinte – murs de la cuisine et de la salle de bains entièrement carrelés.
• sols : carrelages dans la cuisine, le hall d’entrée, la chambre arrière, la salle de bains, et le vestiaire/débarras – vinyle dans le salon, la salle à manger, et la chambre avant – plinthes assorties.
• menuiseries : portes en bois laminé vernis – châssis en PVC blanc double vitrage, avec croisillons intérieurs.
• équipements et éléments de confort : luminaires, tentures et rideaux déjà installés – compteur électrique simple individuel – chauffage central et production d’eau chaude avec chaudière récente (de marque « Buderus ») gaz à condensation collective (les radiateurs sont équipés de calorimètres à radio-fréquence gérés par Techem – Caloribel) – compteur de passage pour l’eau – prise téléphone – internet – tv – vidéophone.

Autres informations :

• commodités du centre-ville (commerces, écoles, administration, cinéma,…).
• proximité de la gare d’Ath.
• le stationnement dans la rue n’est pas possible (stationnement possible dans certaines rues voisines avec carte riverain /ou/ location d’un emplacement selon disponibilités).
• chien(s) non admis afin de respecter la tranquillité de l’immeuble.

Aspects financiers et juridiques :

• Loyer mensuel : *-euros + 120,00-euros de provision pour charges (chauffage et eau) + 40,00-euros de forfait pour les communs (nettoyage, éclairage, entretien des extincteurs et des alarmes).
• Occupation : libre immédiatement.
• Durée du bail : 1 an, avec possibilité de prolongation.
• Certificat PEB n°20160211009670 : classe C (196 kWh/m2.an) – 22056 kWh/an – 36 kg CO2/m2.an – 4098 kg CO2/an.