Superbe appartement dans un immeuble à 2 logements!

Description générale :
Appartement 2 chambres au 1er étage d’un immeuble comprenant 2 logements. Très cosy !

Adresse du bien: Avenue Gabrielle Petit 41 bte 2, 7940 Brugelette.

Description détaillée :
• Superficie habitable de l’appartement : +75 m2.
• Nature de la construction : habitation – rénovation 2015.

• Superficie bâtie :
– rez : hall d’entrée commun – escalier menant à l’appartement du 1er étage.
– 1er étage : hall – salle à manger (15m2) avec cuisine super-équipée (armoires, évier, taque vitro-céramique, four, hotte cheminée, lave-vaisselle, frigo) – salon (13m2) avec petite terrasse – salle de douche (7m2) (douche, évier sur meuble avec miroir, wc, raccordement machine à laver, chaudière murale gaz Junckers) – petit bureau (4,5m2) – escalier menant aux chambres.
– combles : chambre avant avec fenêtre « Velux » (15m2), espace de rangement/dressing (6m2), chambre arrière avec fenêtre « Velux » (15m2).

• Caractéristiques de la construction :
– maçonnerie : briques.
– toiture : tuiles en terre cuite sur le corps de logis – sous-toiture – importante isolation.
– sols : carrelages imitation parquet sur chape de béton au 1er – panneaux OSB vernis sur chape de béton dans les combles.
– menuiseries : porte d’entrée de l’appartement : coupe-feu – châssis en PVC blanc double vitrage – volets en façade arrière.
– équipements et éléments de confort : parlophone – luminaires déjà installés – compteur électrique individuel – chauffage central et production d’eau chaude avec chaudière murale au gaz – vannes thermostatiques et programmeur électronique – compteur gaz individuel – compteur d’eau individuel – cartouche anti-calcaire – fenêtres « Velux » munies de stores opaques – fosse septique raccordée à l’égout.

• Autres informations :
– quartier semi-résidentiel.
– appartement très lumineux avec vue sur la campagne à l’arrière et vue sur le parc communal à l’avant.
– logement agréé par le service incendie.
– installation électrique neuve agréé par A.I.B. Vinçotte.
– stationnement voiture face à l’immeuble.
– proximité des commerces, de la Grand-Place et de la gare de Brugelette.
– chats autorisés (pas les chiens).

Aspects financiers et juridiques :
• Loyer mensuel : ***-euros + 12-euros de provision pour charges (entretien chaudière gaz tous les 3 ans, remplacement de la cartouche anti-calcaire et du filtre carbone de la hotte tous les ans, vidange de la fosse septique tous les 2 ans).
• Occupation : libre le 1er octobre 2017.
• Durée du bail : 2 ans minimum, avec possibilité de prolongation.
• Certificat PEB : n°20130529003205 – résultat (avant rénovation) : 539kWh/m2.an (lettre G).

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