Très agréable petite maison avec grand jardin!

Description détaillée :
• Superficie de la parcelle : 11 ares 64 centiares.
• Nature de la construction : habitation datant de 1997 (achèvement des travaux).
• Superficie bâtie :
– rez : hall (+5m2) – grand salon très lumineux (+30m2), avec portes fenêtres donnant sur le jardin – cuisine (+12m2) équipée avec armoires, double évier, taque électrique, hotte, lave-vaisselle – wc carrelé (+1m2), avec lave-mains – buanderie (+6m2), avec chauffe-eau électrique et groupe hydrophore raccordé sur citerne extérieure – chaufferie attenante à l’habitation – petite terrasse couverte.
– 1er étage : hall de nuit (+4m2) – 2 chambres (+16m2, +17m2) – salle de douche (+9m2) avec douche, évier sur meuble de salle de bains, et wc.
• Caractéristiques de la construction :
– maçonnerie : briques en terre cuite – murs couverts de plaques de Gyproc à l’intérieur.
– toiture : ardoises de type « Eternit » – sous-toiture en menuiserite – isolation en laine minérale 10cm.
– sols : carrelages sur chape de béton au rez // tapis plain sur plancher (panneaux) au 1er étage.
– menuiseries : portes et châssis en PVC, avec double vitrage super isolant (K : 1,1).
– équipements et éléments de confort : compteur électrique simple – chauffage central au mazout (chaudière et cuve enfouie de 3000 l) – téléphone – tv – eau courante – nouveaux détecteurs incendie – fosse septique et raccordement à l’égout – emplacement de stationnement privatif accessible par une cour commune pavée.
• Autres informations :
– jardin idéal pour amateurs de jardin d’agrément.
– maison très bien orientée (sud/sud-ouest).
– propriété à l’abri des nuisances sonores de la chaussée de Mons.
– chalet de jardin (permis de régularisation à demander, le cas échéant, par l’acheteur).
– vue imprenable au fond du jardin (zone agricole).
Aspects financiers et juridiques :
• Prix : -euros.
• Revenu cadastral non indexé actuel : 713,00-euros (possibilité d’obtenir, à certaines conditions, une réduction des droits d’enregistrement).
• Occupation : libre à la signature de l’acte notarié.
• Zonage : zone d’habitat (à caractère rural) sur 50 mètres de profondeur.
• Certificat PEB n°20151012000696: lettre C (192kWh/m2.an) – 22230 kWh/an // 49kg CO2/m2.an – 5680kg CO2/an.
• Contrôle de l’installation électrique : conforme.
• Contrôle d’étanchéité de la cuve à mazout enfouie : conforme.

Vente sous condition suspensive du non-exercice d’un droit de préemption.

Carte